相続登記

ホーム（不動産登記）相続登記

相続登記はお早めに！

数年前に父が亡くなり、母や妹と話し合って、私が父名義の不動産を相続することになったが、相続登記をしていないので、不動産の名義は亡父のままになっている、というケースはよくあります。

しかし、相続した土地や建物を亡くなった方の名義のままにしておくと、いざ売るという場合や、当該不動産を担保に入れて融資を受けようとする場合などに、手続きが順調に進みません。

また、相続人が死亡してしまうと、関係者が増え、権利が複雑化してしまうため、相続登記をするのに時間や費用がかさむようになります。

当事務所にご依頼いただきましたら、必要な戸籍資料等を取得し、依頼者が相続された不動産について、相続を原因とする所有権移転登記を申請致します。

（遺言書がなく、法定相続割合で登記をする場合）

□　被相続人の出生から死亡までの戸籍・除籍・原戸籍謄本

□　相続人全員の戸籍謄（抄）本

□　被相続人の住民票除票（本籍地の記載のあるもの）

□　相続人全員の住民票（本籍地の記載のあるもの）

□　固定資産評価証明書

（遺言書がなく、遺産分割協議の結果に従って登記をする場合）

□　被相続人の出生から死亡までの戸籍・除籍・原戸籍謄本

□　相続人全員の戸籍謄（抄）本

□　被相続人の住民票除票（本籍地の記載のあるもの）

□　不動産を取得する相続人の住民票（本籍地の記載のあるもの）

□　固定資産評価証明書

□　遺産分割協議書（必要に応じて、司法書士が作成します。）

□　相続人全員の印鑑証明書

（遺言書の内容に従って登記をする場合）

□　被相続人の死亡時の戸籍・除籍・原戸籍謄本

□　不動産を取得する相続人の戸籍謄（抄）本

□　被相続人の住民票除票（本籍地の記載のあるもの）

□　不動産を取得する相続人の住民票（本籍地の記載のあるもの）

□　固定資産評価証明書

□　公正証書遺言もしくは検認済証明書付の自筆証書遺言

（司法書士報酬）
最低４万円～
（不動産の数や評価額、取得する戸籍謄本等の通数、作成すべき書類の通数などによって変わります。）

（実　費）
・登録免許税（対象不動産の固定資産評価額の０．４％）
・戸籍謄本・住民票等取得費用（１通２００～７５０円）
・不動産登記簿謄本取得費用（１通４８０円）

・交通費・通信費（実際にかかった額）